深圳市取消“7090政策”，官方回应属实，业内人士称“其他重点城市也在逐步放开”，释放什么信号？ 近日，有市场消息称深圳市规划和自然资源局发布了一份关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，表明深圳取消了“7090政策”。
对此，深圳市规划和自然资源局相关人士向记者证实，该文件属实。
这一消息引发了广泛关注，同时也引发了业内人士对于其他重点城市是否也在逐步放开“7090政策”的猜测。
“7090政策”起源于2006年，国务院办公厅发布了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，要求新审批、新开工的商品住房建设，住房面积在90平方米以下的住房必须占总面积的70%以上。

这一政策的初衷是为了遏制房价过快上涨，满足刚需置业需求。
然而，随着时间的推移，房地产市场供求和行情发生了变化，政策也需要随之调整。
目前，深圳已经在取消“7090政策”上进行了尝试，2023年出让的深圳湾超级总部地块并没有“7090政策”的限制。
根据深圳乐有家的数据显示，2023年成交的二手房中，3房单位仍然是主力户型，但占比相对2022年略有减少，而4房及以上的大户型占比有显著提升。

这表明，未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。
除了深圳，全国其他重点城市也在逐步放开“7090政策”。
上海已经在今年的土地供应中取消了“7090政策”，调整了中小套型住宅的建设面积上限。
这一举措显示出国家想要加大稳定一线城市房价的力度。

业内人士表示，取消“7090政策”释放了一个信号，即政府希望通过放开市场，满足改善型和豪宅型需求，促进房地产市场的发展。
随着生育政策的放开，家庭住房需求增加，更多改善型需求出现。
此外，随着城市建设和市场需求的多样化，政策也需要随之调整。
然而，取消“7090政策”也存在一定风险，可能导致投资性和投机性需求的产生，进一步背离“房住不炒”的原则。

总体来看，取消“7090政策”表明政府希望通过市场调节来满足不同需求，促进房地产市场的稳定和发展。
然而，房地产市场的寒冬仍在继续，需求和购买力依旧低迷，短期内市场不会明显回暖。
因此，未来的房地产市场走势仍需要市场的检验。
深圳市取消“7090政策”引发了广泛关注，同时也引发了对于其他重点城市是否也在逐步放开类似政策的猜测。

事实上，除了深圳之外，全国其他重点城市也在逐步放开“7090政策”。
“7090政策”起源于2006年，旨在控制住宅户型比例，限制小户型的供应，以遏制房价过快上涨。
然而，随着时间的推移和市场需求的变化，这一政策已经不再适应当前的房地产市场。
深圳市取消“7090政策”的举措表明政府希望通过放开市场，满足改善型和豪宅型需求，促进房地产市场的发展。

此举也释放出了一个信号，即政府希望通过市场调节来推动房地产市场的稳定和发展。
除了深圳，上海也在今年的土地供应中取消了“7090政策”，调整了中小套型住宅的建设面积上限。
这一举措显示出国家想要加大稳定一线城市房价的力度。
此外，其他重点城市也在逐步放开“7090政策”，以满足不同需求。

随着生育政策的放开，家庭住房需求增加，更多改善型需求出现。
因此，政府希望通过放宽政策限制，满足不同层次的需求，促进房地产市场的发展。
然而，取消“7090政策”也存在一定的风险。
一方面，可能导致投资性和投机性需求的产生，进一步背离了“房住不炒”的原则。

另一方面，取消政策可能会对刚需购房者造成一定的影响，因为大户型的供应可能会增加，而小户型的供应可能会减少。
总体来看，取消“7090政策”表明政府希望通过市场调节来满足不同需求，促进房地产市场的稳定和发展。
然而，房地产市场的寒冬仍在继续，需求和购买力依旧低迷，短期内市场不会明显回暖。
因此，未来的房地产市场走势仍需要市场的检验。

政府需要综合考虑各种因素，制定合适的政策，以推动房地产市场的健康发展。
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