深圳取消「7090 政策」，官方回应属实，业内人士称「其他重点城市也在逐步放开」，释放什么信号？ 近日，关于深圳取消「7090 政策」的消息在网络上广泛传播。
据市场消息，深圳市规划和自然资源局发布了一份通知，废止了《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》。
这一政策要求，新建商品住房中，面积在90平方米以下的住房面积必须占总面积的70%以上。
记者向深圳市规划与自然资源局求证后，相关工作人员表示正在核实处理。

深圳市在取消「7090 政策」上已经有所尝试。
早在2023年，深圳湾超级总部地块的出让并没有受到「7090 政策」的限制。
根据深圳乐有家的数据显示，2023年成交的二手房中，3房单位仍然是主力户型，但占比相对2022年有所减少，而4房及以上的大户型占比有显著提升。
有业内人士表示，「7090 政策」原本是为了遏制高房价，但如今房地产供求和房地产行情均发生了变化，政策也会随着市场的变化而调整。

未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。
除了深圳，全国其他重点城市也在逐步放开「7090 政策」。
这一系列的举措释放了什么信号呢？ 首先，取消「7090 政策」意味着政府希望通过放宽住宅户型比例要求来满足市场需求。
随着生育政策的放开，家庭住房需求增加，更多改善型需求出现。

数据显示，在2024年前两个月，20个重点城市的两房户型占比从2010年的约40%下降至14.2%，而三房户型成交占比为55.8%，连续七年占据半壁江山。
此外，四房及以上产品的成交比重达到28.3%，较2023年增长2.2个百分点，创下2010年以来的新高。
其次，取消「7090 政策」也表明政府希望加大对一线城市房价的稳定力度。
专家预测，一线城市房价将在今年年底企稳。

这一举措有助于释放改善型需求和豪宅享受型需求，促进市场流动性和经济循环。
然而，取消「7090 政策」也存在一些风险和挑战。
一方面，放开市场可能导致投资性和投机性需求的产生，进一步加剧房价上涨的压力。
另一方面，取消「7090 政策」可能会导致刚需住房的供应不足，影响刚需购房者的居住保障。

总的来说，深圳取消「7090 政策」并非孤立事件，全国其他重点城市也在逐步放开类似政策。
这一系列举措释放了政府调控房地产市场的信号，即希望通过放宽住宅户型比例要求来满足市场需求，稳定一线城市房价，并促进经济的发展。
然而，政府需要密切关注市场变化，及时调整政策，以平衡市场供求关系，实现房地产市场的可持续发展。
。